您好!個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,計算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。免征增值稅的,確定計稅依據(jù)時,成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。
根據(jù)《關(guān)于營改增后,契稅,房產(chǎn)稅,土地增值稅,個人所得稅,計稅依據(jù)問題的通知》,(財稅【2016】43號)。個人出租房屋的個人所得稅,應(yīng)稅收入,不含增值稅,計算房屋出租所得,可扣除的稅費(fèi),不包括本次出租繳納的增值稅。