外建的售樓部發(fā)生的費用,可以項目清算時,土增稅前減掉,所得稅前,可以減掉嗎?在建項目樣板間或者售樓部里得裝修費可以減掉嗎?
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你好,售樓部發(fā)生的裝修費用不能減除;樣板間的裝修費用可以減除。
房地產企業(yè),預繳增值稅需要按比例交納城建,附加,土地增值稅和企業(yè)所得稅嗎?您好,預繳增值稅的城建稅附加問題,個人認為是應該在預繳增值稅時繳納城建稅及附加,因《城市維護建設稅暫行條例》規(guī)定以實際繳納的增值稅作為計稅依據繳納城市建設維護稅?,F在國地稅聯網,在國稅預繳的增值稅,一般在地稅機關會得到相應的信息,我們這里的稅務機關的掌握原則既是如此。房地產企業(yè)按照預征率繳納土地增值稅與企業(yè)所得稅,根據各地稅務機關核定的預征率計算,各地區(qū)可能有所不同,我們這里的地稅機關是需要繳納的。
房地產子公司擬注銷,如問題所述,賬上的主要資產如果只是未售出的房子及門面,則主要的稅務成本來自于該部分資產。房產出資涉及增值稅、企業(yè)所得稅,由于是房地產企業(yè),同樣涉及企業(yè)所得稅。綜上,貴公司需要結合房地產子公司、酒店子公司等主體具體情況,選擇合適的方式操作。學員你好, 如果股權發(fā)生了轉移,那么股權是需要普陀變更的。
增值稅及附加,土地增值稅,企業(yè)所得稅。臨港新片區(qū)合規(guī)要根據公司具體情況進行
第一個問題,需依據裝修的情況判斷是否繳納房產稅,會計核算不直接影響房產稅的繳納。對于裝飾性裝修部分,根據財稅[2008]152號文,應按照房屋原價計算繳納房產稅,房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。為此想請問裝飾、裝修費是否應繳房產稅?如果在房屋裝修過程中更換了上述文件列明的房屋附屬設施和配套設施,則無論會計上如何核算,都要并入房產原值繳納房產稅。
A企業(yè)以土地作價1000萬取得B企業(yè)30%股份,土地辦理過戶至B,問A是否交土地增值稅,增值稅,企業(yè)所得稅,B是否交契稅?轉讓股份視同轉讓財產,涉及企業(yè)所得稅,印花稅。《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》、《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》。以上對問題的解答,希望能幫助到您!
我公司與政府簽訂了合同,合同約定我公司固定在該地區(qū)營業(yè)15年,對辦公裝修費用,政府按照裝修面積給予補貼,我公司應該進行怎樣的賬務處理較妥,前期裝修費用我司已支付,做的長期待攤費用,現在收到政府補助資金,是否一次性進入營業(yè)外收入?不屬于免征所得稅的范疇。以上對問題的解答,希望能幫助到您!
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