房地產(chǎn)企業(yè)跨縣區(qū)經(jīng)營開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要在項(xiàng)目所在地預(yù)繳什么稅費(fèi)，政策

1位顧問回復(fù)2023-10-13 11:52858人看過

我們縣有個(gè)樓盤，開發(fā)商是同市另外縣的，項(xiàng)目比較大，但該開發(fā)商沒有在我們縣成立公司，現(xiàn)在縣里為了稅收，讓稅務(wù)局對這個(gè)企業(yè)進(jìn)行檢查，我想請教下這種情況企業(yè)應(yīng)該在我們縣繳納哪些稅費(fèi)，主要依據(jù)是什么。希望大家不吝賜教，感激。

專業(yè)顧問回答

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您好！

《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第二條第（十一）款第2項(xiàng)規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。”

可見，對于房地產(chǎn)企業(yè)老項(xiàng)目適用一般計(jì)稅的預(yù)征問題，政策是明確的。但是目前總局文件未對適用一般計(jì)稅方法的新項(xiàng)目，以及適用簡易計(jì)稅方法的老項(xiàng)目的跨縣（市、區(qū)）開發(fā)房產(chǎn)預(yù)繳稅款問題作出規(guī)定，本著同類問題同樣處理的原則，也應(yīng)當(dāng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

回答僅供參考。

引用資料：企業(yè)策劃公司的經(jīng)營范圍應(yīng)如何正確填寫？

2023-10-13 12:25:44 回復(fù)

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