房屋有新增值房產(chǎn)稅繳納問題

1位顧問回復(fù)2023-12-25 13:38421人看過

公司房產(chǎn)稅計(jì)稅價(jià)值是賬面價(jià)值的5倍（稅務(wù)局核定）現(xiàn)有房屋維修費(fèi)用資本化，（賬面數(shù)增加，但賬面價(jià)值金額仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于計(jì)稅價(jià)值）請(qǐng)問，房產(chǎn)稅計(jì)稅價(jià)值要增加嗎？請(qǐng)老師指教？

補(bǔ)充：

老師你好，我們的計(jì)稅數(shù)值是當(dāng)?shù)囟悇?wù)局核定的，理由就是我們的賬面數(shù)低。

專業(yè)顧問回答

: 楊皓強(qiáng)服務(wù)年限：3客戶評(píng)分：4.9 /5.0
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您好，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。老師沒有明白您這里的計(jì)稅價(jià)值是如何確定的，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說一下。

引用資料：增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票有什么作用?

2023-12-25 14:38:01 回復(fù)

大家都在問

請(qǐng)教一個(gè)專利轉(zhuǎn)讓的財(cái)務(wù)問題，企業(yè)轉(zhuǎn)讓專利權(quán)是否繳納增值稅？
專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓繳納個(gè)人所得稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條第五項(xiàng)規(guī)定：特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十;第六條第一款第五項(xiàng)規(guī)定：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。特許權(quán)使用費(fèi)所得，以一項(xiàng)特許權(quán)的一次許可使用所取得的收入為一次，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。企業(yè)轉(zhuǎn)讓專利權(quán)，可以免征營業(yè)稅。
請(qǐng)教關(guān)于增值稅免稅政策
我公司是增值稅一般納稅人，稅率為6%，我們?yōu)橥鈬娇者M(jìn)行地面代理服務(wù)，經(jīng)過稅務(wù)專管員判定，我公司性質(zhì)不享受增值稅免稅優(yōu)惠政策，正常情況下，我們的供應(yīng)商為我們開具增值稅專用發(fā)票，我公司用來進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅抵扣。但有類情況，一些供應(yīng)商也是增值稅一般納稅人，但他們針對(duì)外國航空器進(jìn)行服務(wù)有享受免稅政策，因而拒絕為我司開具專用發(fā)票。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2006]156號(hào)0第10條規(guī)定，銷售免稅貨物不得開具專用發(fā)票，法律、法規(guī)及國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
出租的房子沒租出去還用不用交房產(chǎn)稅
代股東征收房屋租賃費(fèi)，這一年突然沒租出去，還交不交房產(chǎn)稅您好，如果您的房屋是經(jīng)營性房屋，是要交房產(chǎn)稅的，沒有房租是不必從租計(jì)征的，但是也需要從價(jià)計(jì)征。
閔行公司注冊(cè)流程及所需材料是什么
在上海注冊(cè)公司不管什么行業(yè)什么類型的公司的注冊(cè)流程都是一樣的，下面是具體的注冊(cè)流程以及所需要的資料。閔行公司注冊(cè)的流程：首先登錄一網(wǎng)通提交資料進(jìn)行核名；核名通過后，法人、監(jiān)事、財(cái)務(wù)、所有股東做線上實(shí)名認(rèn)證并對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行簽字；實(shí)名認(rèn)證通過后，提交資料到工商審核，審核通過后就可以領(lǐng)取執(zhí)照、刻章；然后預(yù)約銀行開戶，進(jìn)行核稅。
融資租賃的涉稅問題
項(xiàng)目描述：我司與青海某企業(yè)簽訂的“5*130t鍋爐煙氣脫硝BT建設(shè)項(xiàng)目”（以下簡稱“青海項(xiàng)目），合同簽訂時(shí)間為2016年3月10日，合同標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)。該項(xiàng)目以于2016年11月份通過業(yè)主、當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門驗(yàn)收。項(xiàng)目合作方式：本項(xiàng)目以BT方式投資、建設(shè)、移交，雙方認(rèn)可的BT模式是指乙方按本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、設(shè)備技改工程建設(shè)全過程的組織和管理，并承擔(dān)期間的風(fēng)險(xiǎn)。即乙方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金并作為合同總承包單位組織建設(shè)，在乙方按約定將本項(xiàng)目逐臺(tái)改造完成并經(jīng)環(huán)保驗(yàn)收后，甲方在
園林工程由地稅征收營業(yè)稅改成增值稅的相關(guān)問題
第二個(gè)問題：一般納稅人的工程施工，稅率是11%，可以給對(duì)方開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。第八條納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳的增值稅稅款，可以在當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。根據(jù)實(shí)際情況，選擇容易辦理的方式。不過，我建議是選擇后者，因?yàn)榍罢卟缓棉k理，因?yàn)槭敲舛悾悇?wù)局代開的積極性不高，且每次都要去辦理。