租個人名下寫字樓有稅收優(yōu)惠嗎？

1位顧問回復2024-08-17 12:53972人看過

老師，我們租的是個人名下的寫字樓，可以有10萬以下免增值稅和附加的稅收優(yōu)惠嗎？

專業(yè)顧問回答

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您好！

可以享受的?！秶叶悇湛偩株P于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》（國家稅務總局2019年4號公告）第四條規(guī)定, 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅”“本公告自2019年1月1日起施行。

引用資料：徐匯企業(yè)合理合規(guī)的方法有哪些？

2024-08-17 13:25:31 回復

大家都在問

土地使用權入股涉稅問題
個人以土地使用權入股房地產(chǎn)開發(fā)公司，雙方印花稅如何繳納？產(chǎn)權轉(zhuǎn)移雙方是否都安0.05%繳納印花稅，另房地產(chǎn)公司入實收資本是不是還要再繳納一次？指出，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。這樣，根據(jù)文件規(guī)定，投資企業(yè)與被投企業(yè)按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，根據(jù)協(xié)議價的萬分之五交印花稅，辦理產(chǎn)權證按件5元貼印花稅。實收資本印花稅稅率是減半了，按照萬分之二點五計算繳納。
浦東稅收合規(guī)，關于股東分紅方案
如果不分紅影響不大。個人獨資收益交個人所得稅，有限公司收益交企業(yè)所得數(shù)，如果小微企業(yè)所得稅稅率為10%，有限責任公司可能會更有利。以上對問題的解答，希望能幫助到您。單純分紅的話，要按照20%繳納個人所得稅，如果是企業(yè)股東的話，居民企業(yè)之間的股息紅利所得免征企業(yè)所得稅。
閔行稅務合規(guī)對企業(yè)有什么重要意義？
小結超過業(yè)務范圍的臨時性業(yè)務流程，能夠開票，可是必須留意保存業(yè)務流程材料以便解決稅務局提出質(zhì)疑。企業(yè) 稅務閔行合規(guī) 會產(chǎn)生多重效應對企業(yè)而言主要促使企業(yè)精打細算增強企業(yè)投資、經(jīng)營、理財預測、決策能力和準確度提高自身經(jīng)濟效益和經(jīng)營管理水平壯大企業(yè)實力和競爭力。單生產(chǎn)經(jīng)營者而言稅收無償性決定了其稅款支付企業(yè)資金凈流出沒有與之直接相配比收人項目從角度看企業(yè)運用稅務閔行合規(guī)意義在于所節(jié)約稅收支付等于直接增加了企業(yè)凈收益與降低其成本項目具有同等重要經(jīng)濟意義。
關于個人出租商鋪繳納增值稅問題
在稅法教材里面有一段關于其他個人出租不動產(chǎn)，月均租金收入不超過10萬元免稅。但在應試指南的練習題里面，并沒有適用這一稅收優(yōu)惠，而是計算繳納了稅款，到底哪個正確呢？求解答您好,本平臺針對財稅實務問題解答為保證您的提問得到更好的解決,建議您到相關途徑尋求幫助。
您好，目前國家對出個人商鋪出租的房產(chǎn)稅和個人所得稅有優(yōu)惠或
您好，據(jù)我所知，國家對出個人商鋪出租的房產(chǎn)稅和個人所得稅應沒有優(yōu)惠或減免政策。很多地方都有綜合稅率，個人在稅務機關代開發(fā)票時，不一定按照法定的稅率計征個人所得稅或者房產(chǎn)稅，每個地區(qū)也不盡相同。
個人錄制網(wǎng)絡教學視頻，所得收入的稅收處理
個人自己錄制些許教學視頻，放在網(wǎng)絡上供需要人員付費學習，個人所得的這部分收入應該繳納哪些稅，稅率是怎樣的，謝謝！您好： 1.增值稅，適用教育服務6%； 2.個稅，比較難判斷，個人認為屬于勞務報酬所得，按月計算所得額，比照勞務報酬標準適用累進稅率征稅。稅率不好闡述，自己查一下。以上對問題的解答，希望能幫助到您！