房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公樓一年租金13萬，裝修費32萬，應該計入管理費用嗎？還是開發(fā)間接費?一定要分期待攤嗎？
高級會計師向TA咨詢
您好：
裝修費計入開發(fā)成本。
以上對問題的解答，希望能幫助到您！
特向老師咨詢以下幾個問題： 1、租金收入在營改增前繳納營業(yè)稅，營改增后我們按照6%的稅率繳納增值稅，對嗎？因此，你司出租營改增以前的辦公樓，可以選擇5%簡易征收。
房地產(chǎn)子公司擬注銷，如問題所述，賬上的主要資產(chǎn)如果只是未售出的房子及門面，則主要的稅務成本來自于該部分資產(chǎn)。房產(chǎn)出資涉及增值稅、企業(yè)所得稅，由于是房地產(chǎn)企業(yè)，同樣涉及企業(yè)所得稅。綜上，貴公司需要結(jié)合房地產(chǎn)子公司、酒店子公司等主體具體情況，選擇合適的方式操作。學員你好， 如果股權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，那么股權(quán)是需要普陀變更的。
第一個問題，需依據(jù)裝修的情況判斷是否繳納房產(chǎn)稅，會計核算不直接影響房產(chǎn)稅的繳納。對于裝飾性裝修部分，根據(jù)財稅[2008]152號文，應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅，房屋原價應根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。為此想請問裝飾、裝修費是否應繳房產(chǎn)稅？如果在房屋裝修過程中更換了上述文件列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施，則無論會計上如何核算，都要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
所以，房產(chǎn)是否辦理了房產(chǎn)證，并不是繳納房產(chǎn)稅的前提條件，只要房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營就需要繳納房產(chǎn)稅。按照房產(chǎn)稅條例規(guī)定，納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，按照租金收入申報繳納房產(chǎn)稅。
小規(guī)模納稅人租入的辦公樓轉(zhuǎn)租出去一層，l，收到的租金交哪些稅?2，房產(chǎn)稅和土地使用稅應由誰來交?3，若租金收入季度未超過30萬元，要不要填寫納稅申報表?
某公司2001年8月購入新辦公樓1000萬，2002年1月產(chǎn)生裝修費40萬，會計分錄 屬于改擴建。先把固定資產(chǎn)和累計折舊轉(zhuǎn)入在建工程，然后借在建 貸 銀行 最后再轉(zhuǎn)固。
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