小規(guī)模納稅人房租發(fā)票稅率是多少

1.2009年1月1日起施行的新《增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定:

小規(guī)模納稅人不再設(shè)置工業(yè)(含修理修配業(yè))和商業(yè)兩檔值稅稅率,將小規(guī)模納稅人增值稅稅率統(tǒng)一降至3%.

2.2009年1月1日以前:商業(yè)小規(guī)模納稅人稅率4%,其他小規(guī)模納稅人稅率6%

3.為提高企業(yè)對全球經(jīng)濟危機的抵抗力,2009年開始,國家陸續(xù)出臺了企業(yè)減負政策,小規(guī)模納稅人稅率降低很多.

小規(guī)模納稅人房租租賃的分開計算

房屋租賃稅所含稅項的稅率:

營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點為20000元;城市維護建設(shè)稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%,但這個有地區(qū)之分,納稅人所在地是市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%;接下來仲企財稅為大家介紹‘【食品經(jīng)營網(wǎng)上申報系統(tǒng)】評論小規(guī)模納稅人房租發(fā)票稅率是多少’不會的來了解下

小規(guī)模納稅人房租發(fā)票稅率是多少不明白的一起跟小編看看吧！

教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%;

房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花;城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算,地方教育附食品經(jīng)營網(wǎng)上申報系統(tǒng)加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收.

個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%.但應(yīng)納稅額則分兩種情況,主要分割點在每次/月收入是否超過4000元.每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的,應(yīng)納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔(dān)的出租住房實際開支的修繕費用、準(zhǔn)予扣除的捐贈額,再減去800元.若每次/月收入額在4000元以上的,則應(yīng)納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%.

小規(guī)模納稅人房租租賃合并計算

房屋租賃涉及食品經(jīng)營網(wǎng)上申報系統(tǒng)的營業(yè)稅及個人所得稅、房食品經(jīng)營網(wǎng)上申報系統(tǒng)產(chǎn)稅、土地使用稅,也可合并計算,如湖北將其歸并為"房屋租賃稅"進行征收.

針對個人出租住宅、非住宅,企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況,又分不同綜合稅率.

個人出租住宅,月租金5000元以下的,稅率為4%;5000元(含)-2萬元的,為5%;2萬元(含)以上的,為7.68%.如個人出租一套月租金3000元的住宅,每月的稅負為120元.

個人出租非住宅,月租金5000元以下的,稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的,為8.1%;2萬元(含)以上的,為15.7%.