房屋達到預定可使用狀態(tài)，但未辦理竣工決算手續(xù)，怎么計算房產(chǎn)稅？

1位顧問回復2022-07-14 06:331285人看過

房屋達到預定可使用狀態(tài)，但未辦理竣工決算手續(xù)，怎么計算房產(chǎn)稅？納稅條例是怎么規(guī)定的【房地產(chǎn)】

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房產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)或者已經(jīng)在使用了，即使還沒辦理竣工決算，也要及時結轉。對于在辦理驗收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

財稅地字[1986]8號第十九條規(guī)定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按法規(guī)征收房產(chǎn)稅。

此外，對達到預定可使用狀態(tài)的在建工程，應按規(guī)定計提折舊，正確核算當期應納稅額。

問題標注為房地產(chǎn)公司，如果只是房地產(chǎn)公司的商品房，尚未對外銷售或者未轉為自用，不需要繳納房產(chǎn)稅。

引用資料：在香港注冊獨資公司需要什么手續(xù)?

2022-07-14 07:11:22 回復

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