“首套住房貸款利息支出”定義

1位顧問回復(fù)2024-10-04 12:28765人看過

提問來源：

①問：如何認(rèn)理解“首套住房貸款利息支出”？

答：“認(rèn)貸不認(rèn)房”，“首套住房貸款利息支出”應(yīng)當(dāng)是“首套住房貸款的利息支出”而非“首套住房的貸款利息支出”。即，如果納稅人全款購(gòu)買首套房產(chǎn)，在購(gòu)置第二套房產(chǎn)時(shí)才申請(qǐng)貸款，發(fā)生的利息仍屬于“首套住房貸款利息支出”，可以享受每月1000元的定額扣除。

②問：首套住房貸款利息支出從何時(shí)開始享受？

答：首套住房貸款利息支出從實(shí)際發(fā)生的當(dāng)月開始享受，納稅人取得房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者房屋買賣合同、房屋預(yù)售合同中的任何一項(xiàng)即可。

③問：丈夫已經(jīng)使用過了商業(yè)貸款，現(xiàn)在以妻子名義購(gòu)買房產(chǎn)。房產(chǎn)證只寫妻子一人名字，且妻子沒有使用過商業(yè)貸款或公積金貸款，能享受住房貸款利息每月1000元的扣除嗎？

答：不可以。首套住房貸款利息支出的認(rèn)定，以夫妻為單位，而且商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款都算。

提問：

如果納稅人購(gòu)買首套房產(chǎn)貸款已還清，在購(gòu)置第二套房產(chǎn)時(shí)又申請(qǐng)貸款，這時(shí)發(fā)生的利息屬于“首套住房貸款利息支出”

專業(yè)顧問回答

: 周旭服務(wù)年限：5客戶評(píng)分：4.8 /5.0
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親愛的您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：不屬于首套住房貸款利息支出了。因?yàn)槭滋追慨a(chǎn)貸款了，所以在購(gòu)置第二套時(shí)就不屬于首套住房貸款利息支出了。祝學(xué)習(xí)愉快！

引用資料：靜安注冊(cè)代理記賬公司的合規(guī)手段知多少?

2024-10-04 13:25:31 回復(fù)

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