房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么

1位顧問回復(fù)2024-10-26 13:02418人看過

請(qǐng)問房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)除了帳面上記的房屋建筑物原值，還包括土地出讓金和裝修費(fèi)嗎？土地出讓金已經(jīng)記無形資產(chǎn)了。

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您好！

對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

以上對(duì)問題的解答，希望能幫助到您！

引用資料：長寧公司注冊(cè)后有哪些稅務(wù)需要辦理的？

2024-10-26 14:00:53 回復(fù)

大家都在問

虹口財(cái)產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓，如何合規(guī)？
根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，納稅人“實(shí)收資本”和“資本公積”合計(jì)額增加時(shí)，增加部分應(yīng)按萬分之五的比例繳納印花稅。但如果投資者將個(gè)人擁有的與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的固定資產(chǎn)用于對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓，則對(duì)其取得的收益，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”或“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目單獨(dú)征收個(gè)人所得稅。
文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)是什么
我公司的經(jīng)營范圍里面有廣告服務(wù)業(yè)，該怎么計(jì)稅？繳納義務(wù)人減除價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)取得增值稅專用發(fā)票或國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證，否則，不得減除。您好，廣告行業(yè)繳納文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的計(jì)算公式是：*稅率3%=應(yīng)納費(fèi)額答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)征收管理問題的通知》規(guī)定：繳納文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的單位和個(gè)人應(yīng)按照提供廣告服務(wù)取得的計(jì)費(fèi)銷售額和3%的費(fèi)率計(jì)算應(yīng)繳費(fèi)額，計(jì)算公式應(yīng)繳費(fèi)額=計(jì)費(fèi)銷售額×3%
崇明現(xiàn)在我公司要變更股東為個(gè)人，法涉稅嗎？稅種和稅率是什么？
是否通過法人股東持股，主要看公司總體的安排。法人股東主要是用作資金運(yùn)作的平臺(tái)時(shí)適用，即利潤由掛牌主體分配到法人股東，免企業(yè)所得稅，該法人股東利用該項(xiàng)資金，再對(duì)外進(jìn)行投資，此時(shí)不涉及中間環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅成本。1）首先雙方應(yīng)該簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2）按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的金額，雙方都各需要繳納印花稅 3）法人股東對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)屬于轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅 4）暫時(shí)不涉及個(gè)人所得稅。
取得土地，契稅計(jì)稅依據(jù)是不含稅的成交價(jià)嗎？政策依據(jù)有文件嗎？
，政策依據(jù)有文件嗎？根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》第一條、第五條、第六條的相關(guān)規(guī)定，計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格不扣減增值稅額。在計(jì)征契稅時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格不含增值稅。
增值稅計(jì)稅依據(jù)中是否含消費(fèi)稅和資源稅
組成計(jì)稅價(jià)格中是要含消費(fèi)稅的，那現(xiàn)實(shí)中銷售額里除去增值稅外是否還包涵消費(fèi)稅，資源稅等稅收您好！
關(guān)于增值稅留抵抵欠稅的附加稅計(jì)稅依據(jù)問題
所屬期11月增值稅應(yīng)納稅額8000，當(dāng)期稅末交，用所屬期12月的期末留抵稅額2000抵上期欠稅。請(qǐng)問，11月附加稅的計(jì)稅依據(jù)是8000，還是6000？用了的留抵稅額可以抵減附加稅的計(jì)稅依據(jù)嗎？用實(shí)際繳納稅款金額6000作為計(jì)提附加稅的依據(jù)。