您好，當(dāng)中涉及到的稅種較多。

第一，印花稅根據(jù)財(cái)產(chǎn)租賃合同，其中包括租賃房屋，機(jī)動(dòng)車(chē)等合同，按照租賃金額千分之一進(jìn)行貼花，由立合同人進(jìn)行繳納。

第二，增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元;

第三，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的增值稅稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;

第四，教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%;

第五，房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2%來(lái)收。

以上所有的稅種均由獲得房屋租賃收入的業(yè)主或房東繳納

上海市房屋租賃稅（一）屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%；（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過(guò)4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的01%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。（二）屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（5）印花稅，按租金的01%；（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。（三）屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的12%，按年度繳納；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費(fèi)用）的15%；（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的01%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

上海市房屋租賃稅的算法：

一、屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：

（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；

（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%；

（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過(guò)4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；

（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；

（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；

（6）印花稅，按租金的01%；

（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

二、屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：

（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；

（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；

（3）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；

（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；

（5）印花稅，按租金的01%；

（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；

（7）屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。

三、屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：

（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的12%，按年度繳納；

（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；

（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費(fèi)用）的15%；

（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；

（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；

（6）印花稅，按租金的01%；

（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。