稅務(wù)局讓我們交土地使用稅的問題，土地使用稅的政策

已解決#稅收政策#

1位顧問回復(fù)2022-12-18 14:11757人看過

請問土地使用稅是應(yīng)該出租房交稅，還是承租方交稅呢

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您好！

是由出租方交，除非租賃合同另有約定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交稅的義務(wù)。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分從價或從租兩種情況：

1.從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%到30%后的余值；

2.從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%到30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定；

3.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%；

4.房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為；

5.以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值乘（1-10%或30%）乘稅率；

6.以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘稅率。

引用資料：享受疫情防控稅收優(yōu)惠申報問題咋處理？

2022-12-18 15:00:01 回復(fù)

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