物業(yè)管理費(fèi)、有形動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備使用費(fèi)的稅率是多少

1位顧問回復(fù)2023-01-17 12:49954人看過

老師您好！公司經(jīng)營(yíng)范圍是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。目前是小規(guī)模納稅人，將公司今年自建的自有房產(chǎn)租賃給一單位，收其租賃費(fèi)外還相應(yīng)收物業(yè)管理費(fèi)、有形動(dòng)產(chǎn)（電梯、空調(diào)等其它設(shè)備）使用費(fèi)，我公司除可開銷售不動(dòng)產(chǎn)的票外，還可開不動(dòng)產(chǎn)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有形動(dòng)產(chǎn)使用費(fèi)的票嗎？稅率分別是多少？如果我公司將來成一般納稅人那這幾項(xiàng)收入的稅率又是多少？物業(yè)管理費(fèi)和有形動(dòng)產(chǎn)使用費(fèi)除征增值稅外還有沒有其它涉稅事項(xiàng)？

專業(yè)顧問回答

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您好：

物業(yè)是你自己的怎么收物業(yè)管理費(fèi)呢？可以開不動(dòng)產(chǎn)租賃也可以開動(dòng)產(chǎn)租賃，小規(guī)模納稅人的征收率，不動(dòng)產(chǎn)是5%，動(dòng)產(chǎn)是3%。一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃是10%，動(dòng)產(chǎn)租賃是16%。

引用資料：寶山物業(yè)公司注冊(cè)如何進(jìn)行?

2023-01-17 13:38:13 回復(fù)

大家都在問

計(jì)算企業(yè)所得稅前準(zhǔn)予扣除的…
資料:喜達(dá)食品生產(chǎn)企業(yè)是小型微利企業(yè)，可享受50%的稅收優(yōu)惠，適用的所得稅率為20%，2019年有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況如下:取得產(chǎn)品銷售收入250萬元，購買國(guó)庫券利息收入50萬元，金融債券利息收入60萬元，發(fā)生產(chǎn)品銷售成本105萬元，發(fā)生產(chǎn)品銷售稅金及附加7萬元，發(fā)生銷售費(fèi)用38萬元，全部為廣告費(fèi)，發(fā)生財(cái)務(wù)費(fèi)用40萬元，其中:1月1日以集資方式籌集生產(chǎn)性資金300萬元，期限一年，支付利息費(fèi)用30萬元，（同期銀行貸款年利率6%）發(fā)生管理費(fèi)用29萬元，其中含業(yè)務(wù)招待費(fèi)10萬元，為股東
奉賢關(guān)于個(gè)人股東轉(zhuǎn)為法人股東來合規(guī)個(gè)稅的問題？
是否通過法人股東持股，主要看公司總體的安排。法人股東主要是用作資金運(yùn)作的平臺(tái)時(shí)適用，即利潤(rùn)由掛牌主體分配到法人股東，免企業(yè)所得稅，該法人股東利用該項(xiàng)資金，再對(duì)外進(jìn)行投資，此時(shí)不涉及中間環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅成本。
土地使用權(quán)出租？
現(xiàn)在有疑問的是土地使用權(quán)到底是屬于不動(dòng)產(chǎn)還是屬于自然資源，如果土地使用權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃范圍，那么因出租土地使用權(quán)收取的管理費(fèi)適用的稅率也是11%嗎？謝謝老師您好，問題收悉，答復(fù)如下：土地使用權(quán)出租按照不動(dòng)產(chǎn)租賃納稅，一般納稅人經(jīng)營(yíng)租賃方式出租土地使用權(quán)適用稅率為11%。
關(guān)于印花稅繳納的若干問題
增資的差額是否需要交納？補(bǔ)充： 5.合同中的金額，有不含稅金額和增值稅金額，請(qǐng)問按哪個(gè)金額交印花稅？3和4不屬于印花稅暫行條例列舉的合同，不用繳納。
一般納稅人的物業(yè)公司適用稅率、房產(chǎn)稅問題
電梯轎廂和門廳廣告位出租收入是否繳納12%的房產(chǎn)稅。問題2:與地上住宅房屋相連的地下人防停車場(chǎng)，物業(yè)公司收取的車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入是否繳納12%的房產(chǎn)稅。如果是提供場(chǎng)地來發(fā)布廣告適用6%，如果是出租不動(dòng)產(chǎn)則適用10%。出租的方便以租賃收入為基數(shù)，適用12%得稅率。
臨港新片區(qū)專利法在本月是有做過修改嗎？
1、臨港新片區(qū)專利法一共修改了三次，最近一次修改是2008年。