土地出讓金銷項稅額抵減

已解決#匯算清繳#

1位顧問回復2023-01-28 13:39923人看過

房地產開發(fā)企業(yè)抵減土地出讓金銷項稅額怎么處理。借：應交增值稅—銷項稅額遞減，貸：營業(yè)外收入—稅收補助

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您好

借：應交增值稅—銷項稅額遞減，貸：主營業(yè)務成本

引用資料：營改增進項稅額抵扣，如何理解增值稅購進扣稅法？

2023-01-28 14:15:01 回復

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計算土地增值稅應納稅額
計算土地增值稅時采用四級超率累進，分別哪四級，怎么知道適用稅率和速算扣除系數？1增值額未超過扣除項目金額50%的部分，適用稅率30%，速算扣除率0 2增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，適用稅率40%，速算扣除率5% 3增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率50%，速算扣除率15% 4增值額超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率60%，速算扣除率35% 回答僅供參考。
臨港新片區(qū)專利轉讓可以簽定電子合同，請問，具體流程是什么樣的？
自貿區(qū)專利權屬于財產權，專利轉讓是指專利權人作為轉讓方，將其發(fā)明創(chuàng)造專利的所有權或將持有權移轉受讓方，受讓方支付約定價款所訂立的合同。在這里要把轉讓專利與許可專利區(qū)別開，許可專利是將專利的使用權讓與一部分給他人，專利權人在許可合同中對專利權處分的是使用權而不是所有權，轉讓專利權時專利權人處分的是所有權。專利權的轉讓視為銷售，屬于我國法律規(guī)定的納稅范圍，因此轉讓專利權也是需要納稅的。申請人可以在優(yōu)先權期限內實現(xiàn)發(fā)明和實用新型臨港新片區(qū)專利申請互相轉換。
房地產拆遷補償費可否抵進項稅額
你好，取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用不能在計算銷售額時扣除。
小規(guī)模納稅人建造房子進項稅
老師你好，我是一家小規(guī)模納稅人，擁有2棟房產和一塊土地，均是2005年左右入賬形成?，F(xiàn)在，公司想在土地上建造房子出售，根據現(xiàn)在的市場行情，等房子建好之后出售，肯定會突破小規(guī)模納稅人的限制，從稅收合規(guī)的角度我是不是應該申請變成一般納稅人在建造過程中進行進項稅抵扣；在房子建造期間，我沒有銷項稅額，全部為進項稅，稅務上有沒有風險；在房子建造期間是不是認證相符的進項稅都可以留抵，進項稅認證之后，抵扣有沒有時間限制您好，感謝您的信任和提問！
第03講　適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人的申報
序號行業(yè) 差額計稅 1 金融商品轉讓按賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。2 融資租賃以收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。4 航空運輸業(yè) 銷售額扣除代收的機場建設費和代售其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉付的價款。5 一般納稅人提供客運場站服務以其取得的全部價款和價外費用，扣除支付給承運方運費后的余額為銷售額。
青浦在裝修裝飾業(yè)，應怎樣做稅收合規(guī)?謝謝
也就是說，對將不動產投資入股換取股權行為屬于有償轉讓無形資產或者不動產，按有償銷售不動產、無形資產行為征收增值稅。根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改增值稅的通知》規(guī)定：裝飾裝修行業(yè)屬于建筑行業(yè)，營改增后建筑裝飾行業(yè)如果增值稅一般納稅人，對外提供建筑勞務按照11%的稅率計算；如果小規(guī)模納稅人則適用3%的“征收率”。建筑裝飾裝修行業(yè)主要特點是成本費用中人工成本占比較高，取得增值稅進項較少。以清包工或甲供材業(yè)務模式為主，也可以享受簡易計稅，執(zhí)行3%稅率。