該問(wèn)題系關(guān)于評(píng)估目的唯一性的問(wèn)題。

評(píng)估目的是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)的重要組成部分，是決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型和評(píng)估價(jià)值的最重要因素之一。評(píng)估目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為(資產(chǎn)業(yè)務(wù))所決定的。評(píng)估目的影響評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象界定、資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型選擇等，是評(píng)估人員在進(jìn)行具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須首先明確的基本事項(xiàng)。評(píng)估目的實(shí)質(zhì)就是反映為誰(shuí)提供何種功能屬性的評(píng)估結(jié)論，“誰(shuí)”就是資產(chǎn)評(píng)估委托人及評(píng)估結(jié)論使用人，評(píng)估結(jié)論使用人包括與經(jīng)濟(jì)行為直接相關(guān)的當(dāng)事人和法律法規(guī)規(guī)定的利益相關(guān)人。

評(píng)估目的是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型選擇具有約束作用。評(píng)估目的不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的具體用途，而且會(huì)直接或間接地在宏觀層面上影響著資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程及其運(yùn)作條件，包括對(duì)評(píng)估對(duì)象的利用方式和使用狀態(tài)的宏觀約束，以及對(duì)資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)條件的宏觀限定。相同的資產(chǎn)在不同的評(píng)估目的下，可能會(huì)有不同的評(píng)估結(jié)論。

該問(wèn)題在《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》中已作出明確規(guī)定，同一個(gè)評(píng)估報(bào)告只能用于惟一評(píng)估目的，其結(jié)論是服務(wù)于評(píng)估目的的。

準(zhǔn)則要求，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中清晰、明確的表明是基于何種評(píng)估目的下出具的，即本次評(píng)估是為哪一種“交易”或經(jīng)濟(jì)行為服務(wù)。一般而言，評(píng)估報(bào)告只能在特定的評(píng)估目的下具有有效性。

在實(shí)踐中，特別是國(guó)有企業(yè)改制、資產(chǎn)交易等經(jīng)濟(jì)行為中，很多場(chǎng)合是根據(jù)評(píng)估結(jié)論直接確認(rèn)交易價(jià)格、投資價(jià)格。這種做法不僅剝奪了委托人獨(dú)立決策的權(quán)力，也不恰當(dāng)?shù)乜浯罅速Y產(chǎn)評(píng)估的作用，同時(shí)也導(dǎo)致社會(huì)公眾對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作形成過(guò)高的期望。