學(xué)員，你好：

1.營改增后，勞務(wù)派遣公司選擇了差額征收說開不了增值稅專用發(fā)票，我方理解應(yīng)是可抵扣的工資社保開不了專票，管理費是可以開的，增值稅差額專用發(fā)票是有的吧！

答：是的，根據(jù)財稅[2016]47號通知，選擇差額納稅的納稅人，向用工單位收取用于支付給勞務(wù)派遣員工工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金的費用，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。根據(jù)差額發(fā)票開具規(guī)定，可按差額開具增值稅專用發(fā)票，

2.關(guān)于暫估工程繳納從價房產(chǎn)稅的問題。暫估金額小于決算金額的應(yīng)該要補交之前暫估部分少交房產(chǎn)稅，暫估金額大于決算金額的，能調(diào)整之前多的房產(chǎn)稅嗎？有法規(guī)支持嗎？

答：可以調(diào)整，根據(jù)財稅〔2008〕152號文件規(guī)定，

一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題

對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

3.商業(yè)公司向供應(yīng)商收取的水電費，營改增后能開具增值稅發(fā)票嗎？營業(yè)執(zhí)照需新增什么項目？

答:可以開增值稅發(fā)票，增加水電費代銷(或銷售)項目。