房產(chǎn)原值要不要計入地價問題

1位顧問回復(fù)2023-06-27 02:31838人看過

您好，我們是醫(yī)藥制造企業(yè)。今年企業(yè)內(nèi)部審計審計出、我們繳納房產(chǎn)稅的房屋原值沒有將地價計入原值。根據(jù)文件號為財稅 2010第121號。因此我們想問一下，房屋原值要不要計入地價、該文件名稱為關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位我們企業(yè)是不是適用范圍？

專業(yè)顧問回答

: 朱中明服務(wù)年限：3客戶評分：4.8 /5.0
資深創(chuàng)業(yè)顧問向TA咨詢

應(yīng)該是地價應(yīng)不應(yīng)該計入房產(chǎn)原值吧，地價是要計入房產(chǎn)原值的，房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)就是房產(chǎn)原值加上地價，如果原值中沒有包含地價，是要計入的

引用資料：公司開通銀行賬戶：基本戶、一般戶常見問題介紹

2023-06-27 03:30:01 回復(fù)

大家都在問

企業(yè)清算的涉稅問題有哪些？
企業(yè)解散涉稅問題老師，你好。兩自然人A和B,投資成立一公司C,C投資了一家房產(chǎn)公司D。這家D公司主要是經(jīng)營自建房出租業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在A和B決定解散C,請問是否要對C進(jìn)行清算程序？涉及的稅務(wù)問題如何處理？也是需要評估的。如果清算有所得，需要交納企業(yè)所得稅。
個人房產(chǎn)入股涉稅問題
個人房產(chǎn)入股涉及的哪些稅您好！增值稅及附加稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅以上對問題的解答，希望能幫助到您！
集體建設(shè)用地的土地使用稅繳納問題
我公司租用了一個商業(yè)用房，該房系A(chǔ)村民委員會利用其集體建設(shè)用地投資興建，該土地有集體建設(shè)用地使用權(quán)證，但不能轉(zhuǎn)讓。我公司租用上述房產(chǎn)時按當(dāng)?shù)亟值兰皡^(qū)縣人民政府的要求簽訂了相關(guān)租賃合同，街道在合同上進(jìn)行了鑒證。您們首先要確認(rèn)您們租用的土地是否在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，如果不在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)則不要繳納土地使用稅。如果在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，則需要您們公司作為實(shí)際使用單位繳納土地使用稅。
特殊性稅務(wù)重組的問題
如上所述，本公司以閑置的房產(chǎn)（含土地）作價入股的形式成立一家新的B公司，只是一般非貨幣資產(chǎn)投資行為，并非企業(yè)重組，也談不上“特殊性稅務(wù)重組”。企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)對外投資，應(yīng)對非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行評估并按評估后的公允價值扣除計稅基礎(chǔ)后的余額，計算確認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)對外投資，應(yīng)于投資協(xié)議生效并辦理股權(quán)登記手續(xù)時，確認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的實(shí)現(xiàn)。
房產(chǎn)稅繳納的相關(guān)問題
請問小規(guī)模納稅人經(jīng)營地是法人個人的房產(chǎn)，這樣的能不能跟法人簽訂租賃協(xié)議來繳納房產(chǎn)稅，這樣交稅少點(diǎn) 您好！
關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，請老師幫我看看！
某企業(yè)有一處生產(chǎn)經(jīng)營用房產(chǎn)，原值5000萬元，2017年7月1日用于投資聯(lián)營，投資期為3年.已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入100萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%.該企業(yè)2017年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬元！老師，麻煩您幫我看看！以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不擔(dān)風(fēng)險，只收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=5000××1.2%÷2+100×12%=36(萬元)。