房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的核算

1位顧問回復2023-07-01 07:42656人看過

老師您好！我們?nèi)〉昧艘粔K土地能夠單獨計價，并且在這塊地上面建造了房屋，土地按照無形資產(chǎn)核算單獨繳納土地使用稅，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)只按照建造房屋成本核算就行吧，取得土地價值還計入房產(chǎn)稅計稅依據(jù)嗎？

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您好：根據(jù)您的表述，取得的土地價值也需要作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》第三條規(guī)定：“關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。

引用資料：房產(chǎn)稅怎么征收？怎么計算？房產(chǎn)稅重點問題介紹

2023-07-01 08:30:01 回復

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虹口財產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓，如何合規(guī)？
根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，納稅人“實收資本”和“資本公積”合計額增加時，增加部分應(yīng)按萬分之五的比例繳納印花稅。但如果投資者將個人擁有的與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的固定資產(chǎn)用于對外出租或轉(zhuǎn)讓，則對其取得的收益，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”或“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目單獨征收個人所得稅。
房地產(chǎn)企業(yè)申請稅務(wù)簡易征收，請問現(xiàn)在會計核算有什么變化？
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文化事業(yè)建設(shè)費的計稅依據(jù)是什么
我公司的經(jīng)營范圍里面有廣告服務(wù)業(yè)，該怎么計稅？繳納義務(wù)人減除價款的，應(yīng)當取得增值稅專用發(fā)票或國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證，否則，不得減除。您好，廣告行業(yè)繳納文化事業(yè)建設(shè)費的計算公式是：*稅率3%=應(yīng)納費額答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)文化事業(yè)建設(shè)費征收管理問題的通知》規(guī)定：繳納文化事業(yè)建設(shè)費的單位和個人應(yīng)按照提供廣告服務(wù)取得的計費銷售額和3%的費率計算應(yīng)繳費額，計算公式應(yīng)繳費額=計費銷售額×3%
房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么
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崇明現(xiàn)在我公司要變更股東為個人，法涉稅嗎？稅種和稅率是什么？
是否通過法人股東持股，主要看公司總體的安排。法人股東主要是用作資金運作的平臺時適用，即利潤由掛牌主體分配到法人股東，免企業(yè)所得稅，該法人股東利用該項資金，再對外進行投資，此時不涉及中間環(huán)節(jié)的個人所得稅成本。1）首先雙方應(yīng)該簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2）按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的金額，雙方都各需要繳納印花稅 3）法人股東對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)屬于轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅 4）暫時不涉及個人所得稅。
取得土地，契稅計稅依據(jù)是不含稅的成交價嗎？政策依據(jù)有文件嗎？
，政策依據(jù)有文件嗎？根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》第一條、第五條、第六條的相關(guān)規(guī)定，計征契稅的成交價格不含增值稅。免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格不扣減增值稅額。在計征契稅時，稅務(wù)機關(guān)核定的計稅價格不含增值稅。