土地使用證在我們的印象中是十分重要的，但是你知道它具體重要在那里嗎？下面就由我來介紹介紹吧。

1.沒有土地使用證“物權(quán)”不完整。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。這說明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。因此，普通人購買的房地產(chǎn)既包括房屋所有權(quán)，也包括土地使用權(quán)，但現(xiàn)在開發(fā)商只給普通人所有權(quán)，但沒有使用權(quán)。

2.沒有土地使用證，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中的土地使用權(quán)不具有法律效力。根據(jù)我國《物權(quán)法》，房地產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅需要部門登記才能生效；未經(jīng)登記，不生效。因此，如果沒有《國有土地使用證》，那么普通人就不具有法律意義“土地使用權(quán)”。

3.缺乏《國有土地使用證》的房地產(chǎn)價值將降低。根據(jù)我國《物權(quán)法》，居民住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的，將自動續(xù)期。法律規(guī)定延長了只有70年壽命的房屋。以法律形式建立住宅私有制的性質(zhì)。