近日《**關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)〔2018〕41號(hào)）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2018年第60號(hào))相繼正式出臺(tái)，如何界定個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除各個(gè)具體項(xiàng)目和扣除標(biāo)準(zhǔn)是辦稅實(shí)務(wù)中的難點(diǎn)與焦點(diǎn)。本文試分析五個(gè)理解誤區(qū)，帶你掌握個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)（住房支出方面）。

誤區(qū)1：2019年，張先生名下沒有自有住房，在主要工作地北京市租房居住，有租房支出發(fā)生；同年，張先生配偶王女士在主要工作地河北省廊坊市購買住房，有首套住房貸款利息支出發(fā)生。因?yàn)閺埾壬驄D在不同城市發(fā)生租房支出和首套房貸款利息支出，因此，張先生與王女士在計(jì)算個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除時(shí)，可分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

解析：錯(cuò)誤。依據(jù)政策，納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。無論張先生夫婦租住的住房和貸款購買的住房是否在同一城市，張先生夫婦在計(jì)算個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除時(shí)，都只能選擇住房貸款利息和住房租金其中一種。

誤區(qū)2：2019年，張先生及其配偶王女士均在北京工作，名下均沒有住房，兩人租賃房屋居住。當(dāng)年發(fā)生的租房支出可以由夫妻任意一方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者經(jīng)約定，由夫妻雙方各按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。

解析：錯(cuò)誤。依據(jù)政策，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。本案例中，張先生夫婦可以由其中一方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)扣除，而不能選擇各自扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%。同時(shí)，須要注意的是，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

誤區(qū)3：2019年，張先生在杭州市西湖區(qū)工作，名下沒有住房，在杭州市西湖區(qū)租房居??；劉先生在杭州市淳安縣工作，名下沒有住房，在杭州市淳安縣租房居住。兩人發(fā)生的租房支出一個(gè)在市區(qū)，一個(gè)在縣域，因此個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)不同。

解析：錯(cuò)誤。依據(jù)政策，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)扣除。其中，主要工作城市指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍。

本案例中，無論是杭州市西湖區(qū)或是杭州市淳安縣，均隸屬杭州市行政區(qū)域范圍，因此張、劉兩先生的扣除標(biāo)準(zhǔn)一致。同時(shí)杭州市屬于浙江省省會(huì)城市，依據(jù)規(guī)定“直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及**確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元”。張、劉先生的扣除標(biāo)準(zhǔn)均為每月1500元。

誤區(qū)4：王女士在2019年1月購買住房（使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款），貸款50萬，貸款期限為25年。王女士當(dāng)年發(fā)生首套住房貸款利息支出，在計(jì)算個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除時(shí)，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1000元，直至貸款結(jié)清。

解析：錯(cuò)誤。依據(jù)政策，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。

本案例中，享受專項(xiàng)附加扣除期間為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個(gè)月（而不是貸款合同期限為25年，也就是300個(gè)月）。

誤區(qū)5：依據(jù)最新法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、住房公積金管理機(jī)構(gòu)、人民銀行、金融監(jiān)督管理部門等有關(guān)部門有責(zé)任和義務(wù)向稅務(wù)部門提供或者協(xié)助核實(shí)納稅人住房支出信息，因此享受住房方面專項(xiàng)附加扣除的納稅人無須自行留存資料。

解析：錯(cuò)誤。依據(jù)政策，發(fā)生住房租金支出對應(yīng)專項(xiàng)附加扣除時(shí)，納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同或協(xié)議等資料備查；發(fā)生住房貸款利息支出對應(yīng)的專項(xiàng)附加扣除時(shí)，納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

本文政策依據(jù)

1.《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》

2.《**關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)〔2018〕41號(hào)）

3.《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2018年第60號(hào))