如果可以租房貸款利息和住房租金二者選一個(gè)來(lái)扣除，那為什么住房租金卻要在

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問(wèn)回復(fù)2022-07-30 11:30672人看過(guò)

提問(wèn)來(lái)源：

⑨問(wèn)：如何理解納稅人配偶在納稅人主要工作城市有房的，視同納稅人有房？

答：如果小李在蘇州有套住房，小李妻在揚(yáng)州有套住房，兩人共同在揚(yáng)州居住。現(xiàn)小李妻調(diào)到蘇州工作。因?yàn)樾±钤谔K州有自有住房，所以小李妻在蘇州即使租房居住也不能享受住房租金支出扣除。

⑩問(wèn)：小明在外地上高中，小明媽媽辭去了工作租房陪讀。小明媽媽能否享受住房租金支出扣除？

答：稅法目前尚未給出工作的定義，也未明確住房租金支出扣除是否必須以取得收入為前提，待政策或總局進(jìn)一步明確。

提問(wèn)：

如果可以租房貸款利息和住房租金二者選一個(gè)來(lái)扣除，那為什么住房租金卻要在工作地沒(méi)有住房才能扣除，這不是自相矛盾嗎？

專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)回答

: 楊皓強(qiáng)服務(wù)年限：3客戶(hù)評(píng)分：4.9 /5.0
資深創(chuàng)業(yè)顧問(wèn)向TA咨詢(xún)

親愛(ài)的您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：不矛盾，在主要工作地沒(méi)有住房租金扣除這是個(gè)前提條件。

租金和貸款利息不能同時(shí)扣除，如果已經(jīng)扣除貸款利息，是不能扣除租金的。如果沒(méi)有扣除貸款利息，允許扣除租金。貸款利息支出和租金支出只能扣一個(gè)。祝學(xué)習(xí)愉快！

引用資料：上海：建造出售社會(huì)保障性住房項(xiàng)目暫不預(yù)繳土地增值稅

2022-07-30 12:30:02 回復(fù)

大家都在問(wèn)

“首套住房貸款利息支出”定義
即，如果納稅人全款購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)，在購(gòu)置第二套房產(chǎn)時(shí)才申請(qǐng)貸款，發(fā)生的利息仍屬于“首套住房貸款利息支出”，可以享受每月1000元的定額扣除。首套住房貸款利息支出的認(rèn)定，以夫妻為單位，而且商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款都算。很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：不屬于首套住房貸款利息支出了。
住房房貸扣除
提問(wèn)來(lái)源：住房租金（夫妻） □扣除范圍：和住房不再同一城市 □金額標(biāo)準(zhǔn)： □第一類(lèi)：每月1500元；第二類(lèi)：每月1100元； □第三類(lèi)：每月800元； □時(shí)間范圍：開(kāi)始至結(jié)束當(dāng)月 □扣除方：夫妻中簽訂租賃住房合同的承租人 □分?jǐn)偙壤?00% □可否轉(zhuǎn)移：否 □其他問(wèn)題： √和住房貸款利息擇一扣除； √住房租金支出實(shí)際發(fā)生提問(wèn)：夫妻雙方已購(gòu)第一套房，商業(yè)貸款，但房貸已經(jīng)于2017年全部還完。2019年購(gòu)第二套房，房貸享受首套房貸款利率，能否定額扣除個(gè)稅1000元？
楊先生如何進(jìn)行稅務(wù)籌化呢？想要具體計(jì)算過(guò)程
楊先生每月工資20000元，專(zhuān)項(xiàng)扣除費(fèi)用6500元，首套住房貸款利息1000元，子女教育支出1000元，贍養(yǎng)老人支出1000元，楊先生還同時(shí)為幾家提供勞務(wù)服務(wù)，取得多項(xiàng)勞務(wù)收入：提供技術(shù)咨詢(xún)獲得報(bào)酬8000元，給某合資企業(yè)提供翻譯獲得報(bào)酬20000元，到外地企業(yè)講學(xué)獲得報(bào)酬30000元問(wèn)題：楊先生如何進(jìn)行稅務(wù)籌化呢？勞務(wù)按２０％預(yù)繳稿酬按２０％預(yù)繳同時(shí)有３０％減征，年底匯算清繳個(gè)稅基本沒(méi)有可合規(guī)的空間
融資租賃業(yè)務(wù)賬務(wù)和稅務(wù)處理
如果回租業(yè)務(wù)發(fā)生在2016年5月1日之后，回租業(yè)務(wù)的利息開(kāi)具的發(fā)票是6%稅率，利息部分即便開(kāi)具的是6%的專(zhuān)票也不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，本金部分也只能是普票。與直租一樣，租賃的利息是不能直接計(jì)入固定資產(chǎn)原則，還是必須按照公允價(jià)值或本金及利息的折現(xiàn)值來(lái)計(jì)入固定資產(chǎn)原值，其差異部分還是需要計(jì)入“未確認(rèn)融資費(fèi)用”，然后在租賃期間分?jǐn)傆?jì)入當(dāng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用。
個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除關(guān)于住房貸款利息扣除
老師您好，我想咨詢(xún)下，購(gòu)買(mǎi)的公寓算首套房嗎，能享受住房貸款利息扣除嗎，我今年4月剛申請(qǐng)的，現(xiàn)在作廢還來(lái)得及嗎，后期還能享受該項(xiàng)扣除嗎補(bǔ)充：后期換房子，購(gòu)買(mǎi)的首套房還能享受專(zhuān)項(xiàng)附加扣除嗎您好。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱(chēng)首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。如果您購(gòu)買(mǎi)的是住宅性質(zhì)的70年產(chǎn)權(quán)公寓，享受首套住房貸款利率的話，是可以享受這一專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的。
第03講　適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人的申報(bào)
序號(hào) 行業(yè) 差額計(jì)稅 1 金融商品轉(zhuǎn)讓按賣(mài)出價(jià)扣除買(mǎi)入價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額。2 融資租賃以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付的借款利息、發(fā)行債券利息和車(chē)輛購(gòu)置稅后的余額為銷(xiāo)售額。4 航空運(yùn)輸業(yè) 銷(xiāo)售額扣除代收的機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)和代售其他航空運(yùn)輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價(jià)款。5 一般納稅人提供客運(yùn)場(chǎng)站服務(wù) 以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付給承運(yùn)方運(yùn)費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額。