我們要向個人出租她的自由費(fèi)住所，租金是1萬元，稅怎么算？

1位顧問回復(fù)2023-03-31 00:55888人看過

老師您好，我們要向個人出租她的自有非住所（個人買的辦公樓）來辦公，租金是1萬元，稅是怎么計算的

專業(yè)顧問回答

: 劉靜服務(wù)年限：5客戶評分：4.9 /5.0
資深創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師向TA咨詢

個人出租辦公室，租金1萬元，需按規(guī)定繳納增值稅金（可以免）、房產(chǎn)稅、個人所得稅、印花稅、土地使用稅等，通常情況下，各地對個人出租房產(chǎn)（包括住房、非住房）都會采用綜合征收率的方式，按照一定的綜合稅率征收，具體應(yīng)以房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

以上海為例，個人出租非住宅，月含稅租金30000元以下（含30000元），或季度租金90000元以下（含90000元）的，查賬征收方式，按租金收入的12%計征房產(chǎn)稅，按應(yīng)納稅所得額的20%計征個人所得稅，按出租房屋占地面積和地段單位稅額計征土地使用稅，按合同總金額的0.1%計征印花稅，由于月租金低于3萬，免增值稅。但其通產(chǎn)按照綜合征收率6%征收。

引用資料：徐匯個人申請注冊公司流程

2023-03-31 01:30:01 回復(fù)

大家都在問

關(guān)于個人出租商鋪繳納增值稅問題
在稅法教材里面有一段關(guān)于其他個人出租不動產(chǎn)，月均租金收入不超過10萬元免稅。但在應(yīng)試指南的練習(xí)題里面，并沒有適用這一稅收優(yōu)惠，而是計算繳納了稅款，到底哪個正確呢？求解答您好,本平臺針對財稅實務(wù)問題解答為保證您的提問得到更好的解決,建議您到相關(guān)途徑尋求幫助。
靜安無地址注冊公司流程及費(fèi)用
靜安無地址注冊公司流程及費(fèi)用如下： 1、地址問題。代理記賬報稅，小規(guī)模納稅人一年2400元，200/月刻章費(fèi)500 注冊公司的流程：網(wǎng)上提交注冊-等工商局審批下來-經(jīng)辦人去工商局領(lǐng)取新執(zhí)照-刻章完成更多關(guān)于靜安無地址注冊公司流程及費(fèi)用的問題，您可以咨詢仲企專業(yè)人士，希望能幫助到您。
外資貿(mào)易公司實際沒經(jīng)營活動，請教稅務(wù)問題
我們公司目前注冊的是一家外資貿(mào)易公司，但事實上是沒有貨物買賣的經(jīng)營活動的，我們中國的貿(mào)易公司現(xiàn)在有150人左右，主要是幫總部設(shè)計圖形，監(jiān)督工廠的QC還有跟蹤貨物進(jìn)度及后勤行政財務(wù)人員等，所以這邊的費(fèi)用大頭也就是員工工資，差旅費(fèi)和辦公室租金，沒有其他收入。
個人出租房屋稅金計算
個人出租住房給公司辦公用每月租金1400元，年租金16800元。只要不在合同里區(qū)分用途，房產(chǎn)稅就可以按4%，對嗎？稅金計算是這樣嗎？房產(chǎn)稅：16800*4%=672元個人所得稅：*10%=652.8元【費(fèi)用扣除是每月可以扣除800元嗎？綜合稅率652.8/16800=3.89%】如果承租方承擔(dān)稅費(fèi)倒算開票金額為16800/=18239元，老師，麻煩您幫我看看對嗎？
關(guān)于個稅起征點的問題
我公司與個人簽訂私車公用協(xié)議，每月支付車主500元租金，車主需要交個稅嗎？是不是沒達(dá)到起征點免征個稅？個稅起征點是多少？感謝您的信任和提問。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，定額減除費(fèi)用800元;每次收入在4000元以上，定率減除20%的費(fèi)用。
個人名下的商業(yè)用房出租交稅的問題
老師好，問下個人名下的非住宅即商業(yè)用房對外出租，租金33萬，都需交哪些稅？您好，感謝您的信任和提問！個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款： 1房產(chǎn)稅：從2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途,房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收。2城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 3個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。4免征城鎮(zhèn)土地使用稅 5對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。以上對問題的解答希望可以幫助到您！