資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)評(píng)估有區(qū)別嗎？

1位顧問回復(fù)2024-11-24 18:34480人看過

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房地產(chǎn)評(píng)估為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估包括不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。一般來講資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)評(píng)估。但建設(shè)部和銀行一般都不承認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估師出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估歸財(cái)政部管，房地產(chǎn)評(píng)估歸建設(shè)部管。

引用資料：在上海注冊(cè)公司后為什么還要注冊(cè)商標(biāo)

2024-11-24 19:32:31 回復(fù)

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如何選擇適合的資產(chǎn)評(píng)估方法？
根據(jù)評(píng)估目的，評(píng)估價(jià)值類型，評(píng)估對(duì)象所處環(huán)境理想化狀態(tài)的不同，來選擇不同的評(píng)估方法！缺點(diǎn)： 1、不能全面反應(yīng)整體資產(chǎn)的價(jià)值，尤其是不能用于對(duì)未來收益明顯的資產(chǎn)的評(píng)估。
想了解資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與價(jià)值類型的相關(guān)知識(shí)
想了解資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與價(jià)值類型的相關(guān)知識(shí) 一、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型（一）含義：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定性。不同的評(píng)估目的決定相對(duì)應(yīng)的價(jià)值種類。投資價(jià)值是以資產(chǎn)的收益能力為依據(jù)確定評(píng)估價(jià)值。可以從以下三方面入手：資產(chǎn)的使用價(jià)值決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，是資產(chǎn)的使用價(jià)值或效用的估價(jià)。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與馬克思的商品價(jià)值截然的不同，商品價(jià)值是凝結(jié)在商品中的勞動(dòng)時(shí)間。資產(chǎn)評(píng)估則決定于資產(chǎn)未來的預(yù)期收益，受評(píng)估目的、市場(chǎng)條件等因素影響。
房地產(chǎn)貸款的評(píng)估費(fèi)怎么做分錄
房地產(chǎn)的貸款做的土地評(píng)估費(fèi)放進(jìn)什么科目呢？土地評(píng)估費(fèi)的入帳處理需要根據(jù)不同的評(píng)估目的進(jìn)行分別處理： 1、企業(yè)因取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用作為土地取得成本的一部分，應(yīng)將其資本化，計(jì)入無形資產(chǎn)； 2、企業(yè)因?qū)ν馊谫Y而以土地使用權(quán)對(duì)外設(shè)定抵押所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用，則屬于企業(yè)的融資費(fèi)用，計(jì)入管理費(fèi)用； 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地是為了開發(fā)目的的，其土地評(píng)估費(fèi)用作為土地取得成本，應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本
整體資產(chǎn)評(píng)估要如何評(píng)估？
二、整體資產(chǎn)評(píng)估的工作程度第一，確定整體資產(chǎn)評(píng)估的目的第二，鑒定整體資產(chǎn)狀況第三，選擇評(píng)估方法與確定評(píng)估參數(shù) 第四，評(píng)估估價(jià)值三、整體資產(chǎn)評(píng)估的方法 1、收益現(xiàn)值法的應(yīng)用 2、其他評(píng)估方法的應(yīng)用、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法三、整體資產(chǎn)評(píng)估中的基本參數(shù) 1、現(xiàn)金流量 2、資產(chǎn)收益率。
關(guān)于評(píng)估后資產(chǎn)原值和累計(jì)折舊調(diào)整后的處理
老師你好，我是一個(gè)一般納稅人的有限公司，物業(yè)行業(yè)，近期按上級(jí)要求進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估后固定資產(chǎn)原值和累計(jì)折舊都有了變化，我單位固定資產(chǎn)都是一些電腦、空調(diào)之類的，因價(jià)值不高，當(dāng)時(shí)都沒有預(yù)留殘值，采用年限平均法計(jì)提的折舊，而且有部分都已經(jīng)計(jì)提完了。您好，應(yīng)按照評(píng)估后的原值重新計(jì)提，而不追溯之前的折舊。固定資產(chǎn)折舊變更屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，應(yīng)適用未來適用法。企業(yè)持有各項(xiàng)資產(chǎn)期間資產(chǎn)增值或者減值，除**財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定可以確認(rèn)損益外，不得調(diào)整該資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。
寶山專利多次轉(zhuǎn)讓可以再申請(qǐng)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)嗎？
無形資產(chǎn)評(píng)估靜安資質(zhì)是以前地方政府辦法的，現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)規(guī)范，很多地方已經(jīng)消失，但是有的地方還有，例如江蘇，上海等。資產(chǎn)評(píng)估靜安資質(zhì)可以做無形資產(chǎn)評(píng)估。一般不可以，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策一般在三個(gè)節(jié)點(diǎn)： 1.受理，以拿到紙質(zhì)受理通知書為準(zhǔn)。而且假如之前已經(jīng)申請(qǐng)過一次獎(jiǎng)勵(lì)了，就不能再申請(qǐng)一次獎(jiǎng)勵(lì)。