原房屋拆遷重建后新房產(chǎn)的入賬價(jià)值處理

已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#

1位顧問(wèn)回復(fù)2023-01-21 08:16996人看過(guò)

公司賬面房屋1000平米，價(jià)值2000萬(wàn)，被開(kāi)發(fā)商拆遷，原地重建后置換了同樣面積的房屋，請(qǐng)問(wèn)，收到重建的房屋能按原價(jià)值入賬嗎？若不能應(yīng)該怎么處理

專業(yè)顧問(wèn)回答

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您好！

拆遷重建后的房屋應(yīng)當(dāng)按照非貨幣資產(chǎn)交換選擇處理。以換出資產(chǎn)公允價(jià)值確定換入資產(chǎn)價(jià)值。

引用資料：房產(chǎn)稅怎么征收？怎么計(jì)算？房產(chǎn)稅重點(diǎn)問(wèn)題介紹

2023-01-21 08:54:35 回復(fù)

大家都在問(wèn)

房屋有新增值房產(chǎn)稅繳納問(wèn)題
公司房產(chǎn)稅計(jì)稅價(jià)值是賬面價(jià)值的5倍現(xiàn)有房屋維修費(fèi)用資本化，請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)稅計(jì)稅價(jià)值要增加嗎？您好，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。老師沒(méi)有明白您這里的計(jì)稅價(jià)值是如何確定的，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)一下。
房地產(chǎn)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)商品房
房地產(chǎn)企業(yè)將自行開(kāi)發(fā)商鋪轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，出租了一段時(shí)間?，F(xiàn)又將其從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨準(zhǔn)備出售。持有待售期間是否繳納房產(chǎn)稅。如果要交，是按最初的房屋價(jià)值嗎？
房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的核算
我們?nèi)〉昧艘粔K土地能夠單獨(dú)計(jì)價(jià)，并且在這塊地上面建造了房屋，土地按照無(wú)形資產(chǎn)核算單獨(dú)繳納土地使用稅，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)只按照建造房屋成本核算就行吧，取得土地價(jià)值還計(jì)入房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)嗎？
集體房屋出租稅收問(wèn)題
村集體集資成立的農(nóng)村建設(shè)投資有限公司，剛建好的綜合大樓還未辦理土地使用權(quán)證，一樓是店面，2-4樓是辦公樓，現(xiàn)出租給對(duì)方2樓和3樓以及1樓的7個(gè)店面房。結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，土地使用費(fèi)是否計(jì)入固定資產(chǎn)房屋價(jià)值內(nèi)？分錄應(yīng)該怎么做？感謝您的信任和提問(wèn)。但應(yīng)在開(kāi)票時(shí)一次確認(rèn)收入申報(bào)增值稅。
廠房已辦理房產(chǎn)證，房屋價(jià)值如何確定
老師您好我公司委托建筑公司建設(shè)廠房，目前有兩棟廠房已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)價(jià)值如何確定。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。如果是1000平的平房，容積率為0.1，土地價(jià)值1000*0.2=200萬(wàn)計(jì)入房產(chǎn)原值征稅。
國(guó)有資產(chǎn)的處置的稅費(fèi)及處置方案
我公司（B公司）是國(guó)企A公司的全資子公司，現(xiàn)在已停業(yè)，員工也已清理，所有的負(fù)債4300萬(wàn)元都是欠股東（A公司）的錢，資產(chǎn)就是土地及房產(chǎn)無(wú)其他資產(chǎn)，評(píng)估價(jià)約3000萬(wàn)，賬面凈資產(chǎn)為-100萬(wàn)元。您好,本平臺(tái)針對(duì)財(cái)稅實(shí)務(wù)問(wèn)題解答,不提供具體執(zhí)行方案服務(wù),您的問(wèn)題已經(jīng)超出了我們問(wèn)答服務(wù)范疇。