金山稅收合規(guī)對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)非常關(guān)鍵，其不僅能夠幫助企業(yè)減少納稅支出，減輕稅負(fù)，同時(shí)還可以幫助企業(yè)合理規(guī)避財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。而且，做好企業(yè)金山稅收合規(guī)，對(duì)于國(guó)家而言，也十分必要，因?yàn)樗兄谕晟贫愂辗煞ㄒ?guī)?？梢哉f(shuō)，企業(yè)合理開(kāi)展稅收合規(guī)，是一項(xiàng)符合自身發(fā)展需求和時(shí)代潮流的明智選擇。那么，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)如何做好稅收合規(guī)呢？稅收合規(guī)過(guò)程中，又應(yīng)注意哪些方面的問(wèn)題呢？接下來(lái)，本文將簡(jiǎn)要介紹一些常見(jiàn)的房企稅收合規(guī)技巧并對(duì)房企稅收合規(guī)過(guò)程中的注意事項(xiàng)進(jìn)行解答。

事實(shí)上，房地產(chǎn)企業(yè)稅收合規(guī)對(duì)于企業(yè)本身而言，具有非常重要的意義。其不僅能夠幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)自身效益最大化，同時(shí)還能夠提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在現(xiàn)實(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中，房地產(chǎn)企業(yè)稅收合規(guī)通常應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)考慮：

（1）多要增值稅發(fā)票?！盃I(yíng)改增”之后，房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)水平很大程度上由企業(yè)的進(jìn)項(xiàng)稅額決定。因?yàn)樵鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票在增值稅抵扣環(huán)節(jié)扮演著重要角色，因而房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)票據(jù)管理水平就顯得尤為重要。所以，房地產(chǎn)企業(yè)在選擇供貨方時(shí)，必須要求對(duì)方具備正規(guī)銷售資質(zhì)，并提供正規(guī)增值稅專用發(fā)票，但切記不能出于合規(guī)的目的，就虛開(kāi)增值稅發(fā)票，因?yàn)檫@樣操作稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)極大，一旦被發(fā)現(xiàn)，其結(jié)果往往得不償失。

（2）擴(kuò)大精裝房比例?！盃I(yíng)改增”之后，房企為了降低稅負(fù)，會(huì)更多地考慮增加進(jìn)項(xiàng)稅額來(lái)進(jìn)行抵扣。因而，提高精裝修房比例有可能成為一種比較流行的稅收合規(guī)方式。采用該種方法進(jìn)行稅收合規(guī)，可以取得更多的固定資產(chǎn)和增值稅專用發(fā)票，從而增加可抵扣數(shù)額，進(jìn)而減輕房地產(chǎn)企業(yè)的納稅負(fù)擔(dān)。

（3）剝離建筑業(yè)務(wù)。對(duì)房企而言，進(jìn)行稅收合規(guī)的主要方式是增加進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，而由于上游建筑安裝業(yè)務(wù)是其進(jìn)行稅額的最主要來(lái)源。因此，房地產(chǎn)企業(yè)可采取剝離建筑業(yè)務(wù)的方式進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，合理開(kāi)展稅收合規(guī)。

那么，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展稅收合規(guī)，又應(yīng)注意哪些方面的問(wèn)題呢？

首先，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展稅收合規(guī)，必須要確保稅收合規(guī)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。即一切稅務(wù)合規(guī)方案的制定，都必須以合法性為前提。這是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅收合規(guī)的前提條件。否則，一旦違背了法律法規(guī)，其往往會(huì)受到執(zhí)法部門制裁，其結(jié)果往往得不償失。再次，房地產(chǎn)企業(yè)稅收合規(guī)是一項(xiàng)專業(yè)操作，其必須在專業(yè)人士的指導(dǎo)下才能有效開(kāi)展。實(shí)際上，進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)稅收合規(guī)，必須熟知房地產(chǎn)、工商、財(cái)稅等領(lǐng)域的相關(guān)專業(yè)知識(shí)，并對(duì)國(guó)家最新財(cái)稅政策能夠及時(shí)跟進(jìn)和把握。只有這樣，稅收合規(guī)方案的制定才具備科學(xué)性和合理性，稅收合規(guī)方案的實(shí)施才能發(fā)揮其應(yīng)有的作用，并達(dá)到預(yù)期的目的。