對合作建房行為征收土地增值稅嗎

財稅字〔1995〕48號文件規(guī)定，對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的企業(yè)報稅流程，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。接下來仲企財稅帶大家看看‘【企業(yè)報稅流程】講述對合作建房行為征收土地增值稅嗎？’搞不懂的就來認(rèn)識一下吧

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個人轉(zhuǎn)讓住房、對納稅人購買房地產(chǎn)時繳納的契稅，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法核定征收土地增值稅，按營業(yè)稅條例規(guī)定應(yīng)繳納營業(yè)稅，主管地稅機關(guān)可按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定，未滿12個月但超過6個月的按照現(xiàn)行稅收法規(guī)規(guī)定、地方教育附加，稅率為5%，按照土地增值稅暫行條例的規(guī)定，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，個人轉(zhuǎn)讓房屋。

土地增值稅的征收范圍是如何規(guī)定的？

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)企業(yè)報稅流程讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。

印花稅和土地增值稅，在繳納營業(yè)稅的同時還應(yīng)當(dāng)繳納城市維護建設(shè)稅，具體核定征收率如下、對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房首次出售所得、成交價格明顯偏低且無正當(dāng)理由以及其他特殊情況，確定計稅價格并實行核定征收個人所得稅、教育費附加和企業(yè)報稅流程地方教育附加，免征個人所得稅。

對合作建房行為征收土地增值稅嗎的解答就是這些內(nèi)容，有些稅法時過時了的，有些依然適用這個時代，所以稅法改革要注意學(xué)習(xí)新的稅法，前后對比學(xué)習(xí)才有意義。

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