酒店土地增值稅怎么計算

土地記賬報稅教程增值稅是按照增值額交的,收入、開發(fā)成本、開發(fā)費用、地價、轉讓環(huán)節(jié)的稅,就是增值額.

土地增值稅的作用

1、有利于增強國家對房地產開發(fā)商和房地產交易市場的調控.

2、有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為.

3、有利于增加國家財政收入為經濟建設積累資金.

土地增值稅怎么算

計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額稅率.公式中的"增值額"為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額.納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入.那么接下來仲企財稅來帶大家介紹‘【記賬報稅教程】介紹酒店土地增值稅怎么計算’不明白的可以來看看

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計算增值額的扣除項目:1、取得土地使用權所支付的金額;2、開發(fā)土地的成本、費用;3、新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的記賬報稅教程評估價格;4、與轉讓房地產有關的稅金;5、財政部規(guī)定的其他扣除項目.

土地增值稅計算方法

1、增值額未超過扣除項目金額50%,土地增值稅稅額=增值額30%.

2、增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額40%-扣除項目金記賬報稅教程額5%.

3、增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額50%-扣除項目金額15%.

4、增值額超過扣除項目金額200%,土地增值稅稅額=增值額60%-扣除項目金額35%公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數.

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